Le blog de la garantie loyer impayé
Procédures, jurisprudence, fiscalité avancée et cas pratiques pour les bailleurs particuliers et SCI. Articles longue traîne mis à jour 2026.
GLI et bail mobilité : est-ce possible ?
Le bail mobilité peut-il être couvert par une GLI ? Pourquoi les assureurs privés le refusent souvent, le rôle de Visale, et comment sécuriser un bail mobilité de 1 à 10 mois en 2026.
Dégradations locatives et GLI : quelle prise en charge ?
L'option dégradations d'une GLI couvre les détériorations immobilières : plafond 3 000-10 000 €, franchise du dépôt de garantie, vétusté déduite, usure normale exclue.
Souscrire une GLI avec un locataire déjà en place : conditions
Oui, on peut souscrire une GLI en cours de bail : conditions selon l'ancienneté du locataire, absence d'impayé exigée, justificatifs et carence de 3 mois expliqués.
Vacance locative : la GLI couvre-t-elle vos loyers ?
La GLI ne couvre pas la vacance locative entre deux locataires : pourquoi, quelle option ou assurance dédiée souscrire, et comment limiter les périodes sans loyer.
Franchise et plafond d'indemnisation GLI : lire son contrat
Plafond global, plafond mensuel, franchise loyers et dégradations, dépôt de garantie déduit : décryptage des limites d'indemnisation d'une GLI pour ne pas être surpris.
Délai de carence GLI : à partir de quand êtes-vous couvert ?
Carence GLI de 0 à 3 mois selon que le locataire est nouveau ou déjà en place : mécanisme, différence avec la franchise et astuces pour éviter le trou de couverture.
Visale ou GLI : quelle garantie loyers impayés choisir en 2026 ?
Visale (gratuite, Action Logement) ou GLI (assurance privée) : durée de couverture, plafonds, profils éligibles et cumul. Le comparatif complet pour bailleurs en 2026.
Éligibilité du locataire à la GLI en 2026 : taux d'effort, profils et garant
Taux d'effort ≤ 33 %, revenus 3× le loyer, CDD, indépendant, étudiant, retraité : les conditions d'éligibilité du locataire à la GLI en 2026, l'incompatibilité avec le garant et le risque de nullité de garantie.
Procédure d'expulsion locataire impayé : étapes, délais et coûts 2026
De la mise en demeure à l'expulsion effective : déroulé chronologique précis (commandement de payer, audience, jugement, concours de la force publique), durée réelle observée 2026 et coûts à anticiper pour le bailleur.
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