Tableau comparatif détaillé des 8 principales GLI du marché français. Tarif d'entrée, plafond d'indemnisation, durée, franchise, profils acceptés : tout pour choisir l'assureur adapté à votre profil locataire.
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Rédaction expert
Tarif d'entrée, plafond d'indemnisation, durée max, franchise, profils acceptés et point fort de chaque assureur.
| Assureur | Tarif | Plafond | Durée max | Franchise | Profils acceptés | Point fort | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galian (SMABTP) | Dès 2,3 % | 90 000 € | 30 mois | 1 mois | Étudiants, CDD, indépendants | Leader historique GLI, conditions souples | Voir → |
| Solly Azar | Dès 2,4 % | 90 000 € | 30 mois | 1 mois | Tous profils, bail mobilité | Multi-mandats, comparaison en interne | Voir → |
| SADA | Dès 2,5 % | 90 000 € | 30 mois | 1 mois | CDI, CDD long, intérim qualifié | Spécialiste impayés, indemnisation rapide | Voir → |
| Macif | Dès 2,95 % | 90 000 € | 30 mois | 1 mois | CDI, CDD > 8 mois, étudiants | Bundle PNO + GLI, agences physiques | Voir → |
| MAIF | Dès 2,9 % | 70 000 € | 24 mois | 1 mois | CDI, fonctionnaires, étudiants | Programme étudiant dédié, bourses comptées | Voir → |
| Crédit Agricole | Dès 3,2 % | 120 000 € | 36 mois | 2 mois | CDI, fonctionnaires | Plafonds les plus élevés du marché | Voir → |
| AXA | Dès 3,5 % | 120 000 € | 36 mois | 2 mois | CDI standard, biens haut de gamme | Plafonds premium, indemnisation rapide | Voir → |
| Allianz | Dès 3,7 % | 150 000 € | 36 mois | 2 mois | CDI, biens > 2 000 €/mois | Plafonds les plus hauts du marché | Voir → |
Tarifs d'entrée pour un profil locataire CDI standard à 1 000 €/mois de loyer charges comprises, sans option additionnelle. Le tarif final dépend du profil exact (CDD, étudiant, etc.) et des options souscrites.
Entre 2,3 % et 3,7 % selon l'assureur. C'est le critère le plus visible mais pas forcément le plus discriminant si les options diffèrent.
De 70 k€ (MAIF) à 150 k€ (Allianz). À adapter au loyer : un loyer 800 € se contente d'un plafond 70-90 k€, un loyer 2 000 € a besoin de 120 k€+.
De 24 mois (MAIF) à 36 mois (AXA, Allianz, Crédit Agricole). 24 mois suffisent pour 95 % des sinistres, 36 mois pour les expulsions complexes.
1 ou 2 mois selon l'assureur. La franchise 1 mois est plus protectrice (vous touchez plus vite) mais coûte 10-15 % plus cher.
Critère discriminant pour les profils atypiques : étudiants, CDD courts, intérim, indépendants. Galian, Solly Azar et SADA sont les plus souples.
Vacance locative (+15 %), squat (+5 %), dégradations supérieures à 9 k€. Vérifier ce qui est inclus par défaut vs en option payante.
Le bon assureur dépend de votre type de bien, du loyer pratiqué et du profil de votre locataire. Voici 6 cas concrets avec nos recommandations.
Loyer 400-700 €, locataire étudiant ou alternant, parents garants
Recommandations
À éviter
AXA et Allianz refusent souvent les profils étudiants sans CDI parent solide.
Loyer 800-1 400 €, locataires CDI couple ou famille
Recommandations
À éviter
Ne pas surpayer Allianz ou Crédit Agricole : leurs plafonds 120-150 k€ sont surdimensionnés.
Loyer > 2 000 €, locataire cadre, biens parisiens ou côtiers
Recommandations
À éviter
Galian et SADA plafonnent à 90 k€, insuffisant pour absorber 36 mois × 2 500 € de loyer.
3 à 10 lots détenus en direct ou via SCI familiale
Recommandations
À éviter
Multiplier les contrats individuels chez 5 assureurs différents : gestion lourde, pas d'effet de volume.
Auto-entrepreneur, profession libérale, gérant SARL
Recommandations
À éviter
MAIF et MACIF n'acceptent que rarement les TNS de moins de 3 ans d'ancienneté.
Premier investissement locatif, vise simplicité et accompagnement
Recommandations
À éviter
Souscrire directement chez un courtier digital sans comparer : l'accompagnement au premier sinistre est crucial.
Ces pièges classiques peuvent vous coûter plusieurs milliers d'euros sur la durée du contrat ou laisser un trou de couverture en cas de sinistre.
Le "Dès 2,3 %" affiché ne s'applique qu'au profil le plus solide (CDI, ancienneté > 6 mois, taux d'effort < 30 %). Pour un CDD ou un étudiant, le tarif final peut grimper à 4 ou 5 %. Demandez toujours un devis sur votre profil réel.
La vacance locative (jusqu'à 6 mois de loyer remboursé entre deux locataires) coûte +10 à +15 %. La protection juridique étendue +5 %. La détérioration au-delà du plafond standard +3 à +5 %. Un contrat "à 2,3 %" sans option peut finir à 3,2 % toutes options activées.
Délai de carence (3 mois après souscription sans indemnisation possible) + franchise (1 ou 2 mois d'impayé avant déclenchement) = un sinistre déclenché 5 mois après les premiers loyers payés. Vérifiez ces deux paramètres avant de signer.
Une procédure d'expulsion classique dure 18 à 24 mois en région, jusqu'à 30-36 mois à Paris. Une durée plafond à 24 mois (MAIF) peut vous laisser sans couverture en fin de procédure si le locataire est en zone tendue. Privilégiez 30 ou 36 mois si vous louez en Île-de-France.
Le plafond cumulé doit couvrir : (loyers impayés) + (procédure judiciaire 3 à 5 k€) + (dégradations 5 à 15 k€). Pour un loyer 1 200 € × 30 mois = 36 k€ + 10 k€ frais + 10 k€ dégradations = 56 k€ minimum. Un plafond 70 k€ est le strict minimum, 90 k€ confortable.
Étude sur un loyer de 1 200 € charges comprises, locataire CDI standard, avec souscription des options vacance locative et protection juridique.
Option A — Galian
Coût total 5 ans : 1 985 €
Option B — Allianz
Coût total 5 ans : 2 665 €
Conclusion : sur un loyer 1 200 €, Galian reste plus économique de 680 € sur 5 ans même avec les options activées. Mais sur un loyer 2 200 € avec une procédure complexe (zone tendue, locataire récalcitrant), le plafond Allianz à 150 k€ et la durée 36 mois peuvent éviter de payer 20 à 40 k€ de sa poche. Le tarif n'est qu'un critère parmi six — adapter au profil de bien réel.
Transparence totale sur la méthode utilisée et les limites du comparatif.
Nous avons retenu les 8 assureurs distribuant le plus de contrats GLI en France métropolitaine en 2025-2026 : Galian (SMABTP), Solly Azar, SADA, Macif, MAIF, Crédit Agricole, AXA, Allianz. Ces 8 acteurs représentent environ 85 % des contrats GLI souscrits. Sont exclus : les mutuelles professionnelles réservées à leurs sociétaires (Matmut, Generali sur certains canaux), les courtiers grossistes qui ne sont pas porteurs de risque (Cegema, April en tant que courtier).
Six critères normalisés pour un profil de référence (locataire CDI à 1 000 €/mois de loyer charges comprises, taux d'effort inférieur à 33 %, ancienneté supérieure à 6 mois) : tarif d'entrée affiché par l'assureur, plafond cumulé d'indemnisation, durée maximale d'indemnisation, franchise standard, profils de locataire acceptés en standard, point fort différenciant. Les options en supplément (vacance locative, squat, dégradations étendues) ne sont pas dans le tarif de base affiché.
Tarifs et conditions vérifiés en avril-mai 2026 à partir des conditions générales publiques, des grilles tarifaires communiquées aux courtiers partenaires et de retours bailleurs sourcés. Les chiffres précédés d'un astérisque sont des estimations issues d'une moyenne marché, à confirmer lors d'un devis personnalisé sur votre profil exact.
Un comparatif générique ne remplace pas un devis personnalisé sur votre profil locataire exact. Le tarif réel dépend du profil (CDI / CDD / TNS / étudiant), de l'ancienneté professionnelle, du taux d'effort, des options souscrites et parfois de la zone géographique. Un même contrat peut afficher 2,3 % pour un CDI ancien et 4,5 % pour un CDD précaire. Le bon réflexe : demander 3 à 5 devis sur votre situation réelle.
Ce comparatif est indépendant des assureurs cités. Aucun classement n'est influencé par une commission ou un partenariat commercial. Le formulaire de devis interroge plusieurs assureurs simultanément ; en cas de souscription, l'assureur choisi rémunère le courtier porteur du contrat — sans surcoût pour le bailleur.
12 questions essentielles avant de choisir votre assurance loyer impayé.
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