≈60 %
Bailleurs équipés
Part des bailleurs particuliers ayant souscrit une GLI en 2026, en hausse continue depuis 2020.
Édition Comparatif éditorial · 2026 3 min de lecture
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16 acteurs GLI comparés : tarifs et plafonds 2026
Décryptage indépendant des 13 principaux assureurs d'assurance loyer impayé en France, classés par catégorie. Sélectionnez un assureur pour découvrir l'offre détaillée : tarif, plafond, garanties, conditions et points différenciants.
L'équipe éditoriale
Rédaction expert
Panorama du marché GLI
5 grandes familles d'acteurs, 16 marques incontournables
Le marché français de l'assurance loyer impayé repose sur 5 grandes familles aux logiques distinctes — dont une catégorie spécifique pour les cautions payantes locataire (Cautioneo, GarantMe, Wemind), qui ne sont pas des GLI au sens strict mais sont systématiquement comparées à elles. Comprendre ces logiques aide à pré-cibler les 3 ou 4 devis qui auront du sens pour votre profil.
Les mutuelles généralistes (MAIF, Macif, MAAF, Matmut, GMF) viennent du monde de l'assurance habitation et automobile. Elles proposent la GLI en complément de leur offre PNO (Propriétaire Non Occupant), avec un argument fort : un seul interlocuteur, des agences physiques, et des conditions tarifaires alignées sur leurs sociétaires. Leur sélectivité reste classique : CDI hors période d'essai, taux d'effort sous 33 %, ancienneté supérieure à 6 mois.
Les bancassureurs et compagnies premium (Crédit Agricole, AXA, Allianz) jouent la carte du bundle bancaire : leurs offres GLI s'insèrent dans un parcours plus large incluant compte courant, prêt immobilier et assurance habitation. Tarifs en moyenne 15 à 25 % plus élevés que les courtiers spécialisés, mais plafonds d'indemnisation et durées de prise en charge nettement supérieurs (jusqu'à 150 k€ et 36 mois chez Allianz). Cible privilégiée : biens haut de gamme et bailleurs disposant déjà d'un compte chez l'établissement.
Les courtiers spécialisés GLI (Galian, Solly Azar, SADA) sont historiquement positionnés sur le marché B2B des administrateurs de biens et gestionnaires immobiliers. Leur expertise du risque locatif est la plus poussée du marché : conditions souples sur les profils atypiques (CDD long, intérim qualifié, indépendants avec bilans), tarifs d'entrée bas (à partir de 2,3 %), procédures de gestion sinistre rodées. Souscription via courtier ou comparateur multi-assureurs, plus rarement en direct.
Les assurances digitales (Luko by Allianz Direct, April) proposent une souscription 100 % en ligne avec agrément du dossier sous 24 à 48 h. Tarifs compétitifs sur les profils standard (CDI bien ancien), mais sélectivité plus stricte sur les profils atypiques. L'expérience utilisateur est leur principal différenciateur — au prix d'une moindre flexibilité en cas de dossier complexe.
Les cautions payantes locataire (Cautioneo, GarantMe, Wemind) constituent une 5ème famille à part, juridiquement distincte. Ce ne sont pas des GLI bailleur : c'est le locataire qui finance la caution (3,5 à 4,5 % du loyer annuel) pour rassurer le bailleur. Le bailleur ne paie rien, mais doit choisir entre cette option et une GLI classique (cumul interdit par la loi ALUR sauf étudiants/apprentis). Avantage clé : profils locataires atypiques (freelance, intérim, étudiant) plus facilement acceptés qu'en GLI bailleur standard.
Le marché en chiffres
Le marché français de la GLI en 2026
3,5 %
Taux d'impayé
Estimation moyenne du taux d'impayés annuel sur l'ensemble du parc locatif privé français.
≈85 %
Part des 8 majors
Concentration des contrats GLI souscrits sur les 8 principaux assureurs (Galian, Solly Azar, SADA, Macif, MAIF, CA, AXA, Allianz).
2,3-4,5 %
Fourchette tarif
Tarif d'entrée du marché en % du loyer annuel charges comprises, hors options additionnelles.
Mutualistes
Tarif standard, agences physiques, conditions souples sur certains profils.
Macif
Dès 2,75 %
Plafond loyers : 60 000 €
Bundle PNO + GLI, agences physiques
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MAIF
Dès 2,5 %
Plafond loyers : 70 000 €
Programme étudiant dédié, bourses CROUS
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MAAF
Pas d'offre
Plafond loyers : —
Pas de GLI en propre, voir alternatives
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Matmut
Dès 2,5 %*
Plafond loyers : 100 000 €
Indemnisation sans limite < 2 000 €/mois
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GMF
2,75 % (Cautioneo)
Plafond loyers : —
Partenariat Cautioneo, spécifique fonctionnaires
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Bancassureurs
Plafonds plus élevés, biens haut de gamme, souscription via réseau bancaire ou agent général.
Crédit Agricole
Dès 3 %
Plafond loyers : —
Loyer mensuel max 3 100 €, formule Optimale+
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AXA
Dès 2,7 % + 25 €
Plafond loyers : 90 000 €
Toutes garanties incluses, juridique 20 k€
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Allianz
Dès 2,7 % + 19 €
Plafond loyers : 70 000 €
3 formules, procédure expulsion intégrale (Premium)
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Courtiers spécialisés GLI
Conditions les plus souples du marché sur les profils atypiques, tarifs d'entrée les plus bas.
Galian (SMABTP)
Dès 2 %
Plafond loyers : 100 000 €
Indemnisation 1ᵉʳ euro, taux effort 35 %, leader pro
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Solly Azar
Dès 2,5 %
Plafond loyers : 90 000 €
Loyer mensuel 3 500 €, taux effort 37 %, TNS acceptés
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SADA
Dès 2,5 %
Plafond loyers : 70-90 k€*
Mutuelle spécialisée pertes pécuniaires
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Assurances digitales
Souscription 100 % en ligne, tarifs d'entrée bas, sélectivité plus stricte sur les profils.
Cautions payantes locataire
Pas des GLI bailleur au sens strict — c'est le locataire qui paie pour bénéficier d'une caution numérique acceptée par le bailleur. Cumul GLI interdit (loi ALUR).
Cautioneo
3,5-4,5 % loc.
Plafond loyers : 96 000 €
Caution payée par le locataire, plafond SADA 96 k€, pas de franchise
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GarantMe
4,5 % loc.
Plafond loyers : 90 000 €
Indemnisation sous 5 j, distribution forte via agences immobilières
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Wemind
Inclus cotis.
Plafond loyers : 6 mois deg.
Dédié freelances/TNS, couvre aussi les dégradations (6 mois)
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FAQ assureurs
Vos questions sur le choix d'un assureur GLI
6 questions clés pour comprendre comment naviguer dans le marché de la GLI.
Combien d'assureurs proposent une GLI en France en 2026 ?
Environ 15 à 20 acteurs distribuent une GLI ou une caution équivalente sur le marché français en 2026, mais seulement 8 à 10 sont réellement porteurs de risque (assureurs ou mutuelles). Les autres sont des courtiers grossistes (Cegema, April en tant que courtier) ou des intermédiaires qui distribuent les contrats des porteurs. Ce hub couvre les 16 acteurs les plus visibles côté bailleur, répartis en 5 familles : mutualistes, bancassureurs, courtiers spécialisés GLI, assurances digitales et cautions payantes locataire.
Quels assureurs ont une GLI en propre vs en partenariat ?
En propre (porteurs de risque) : Galian (SMABTP), SADA, MAIF, Macif, AXA, Allianz, Crédit Agricole, Matmut. En partenariat / distribution : Solly Azar (multi-mandats), April (porteur partiel + courtier), Luko (filiale d'Allianz Direct), GMF (via Cautioneo). Pas d'offre GLI propre : MAAF (renvoie vers le réseau Covéa).
Comment choisir le bon assureur pour mon profil ?
Trois questions à se poser dans l'ordre : (1) Quel est le profil de votre locataire (CDI, CDD, étudiant, indépendant) ? (2) Quel est votre niveau de loyer mensuel (sous 1 000 €, 1 000-2 000 €, plus de 2 000 €) ? (3) Combien de lots détenez-vous ? Les profils atypiques penchent vers Galian/Solly Azar, les biens haut de gamme vers Allianz/AXA, les multi-biens vers les bancassureurs. Notre comparateur automatise ce tri.
Les mutuelles sont-elles vraiment moins chères ?
Pas systématiquement. MAIF et Macif affichent des tarifs d'entrée compétitifs (2,5 à 2,95 %) mais avec des plafonds plus modestes (60-70 k€) et une sélectivité plus stricte sur les profils. Sur un CDI classique, une mutuelle peut être plus chère qu'un courtier spécialisé. Sur un fonctionnaire ou un étudiant avec garant solide, la mutuelle redevient compétitive. Aucune règle universelle — comparer reste indispensable.
Quels assureurs acceptent les locataires étudiants ou en CDD ?
Les plus souples : Galian, Solly Azar, SADA et MAIF (programme étudiant dédié). Les bourses CROUS et garanties parentales sont prises en compte dans le calcul du taux d'effort. Macif et April acceptent également les CDD long sous conditions strictes. AXA et Allianz, plus stricts, exigent généralement un CDI hors période d'essai ou un garant CDI solide.
Faut-il passer par un courtier ou souscrire en direct ?
Pour 1 ou 2 lots : souscrire en direct chez l'assureur est simple et économique. Pour 3 lots et plus, un courtier devient utile (négociation de remise portefeuille, point d'entrée unique pour 5-8 assureurs, gestion sinistre centralisée). Notre formulaire de devis joue ce rôle d'agrégateur sans engagement.
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