Prix d'une assurance loyer impayé en 2026 : tarif, coût et comparatif

Le tarif d'une GLI se situe entre 2,3 % et 4,5 % du loyer annuel charges comprises, selon l'assureur, le profil locataire et les options. Pour un loyer de 1 000 €/mois CC, comptez entre 276 € et 540 € par an (soit 23 à 45 €/mois). En tenant compte de la déductibilité fiscale en régime réel, le coût net peut tomber à 200-380 € selon votre tranche d'imposition.

Les courtiers spécialisés (Galian, Solly Azar) proposent des tarifs à partir de 2,3 % du loyer annuel sur des profils CDI standard. Les bancassureurs (AXA, Allianz) sont généralement 3 à 4 % mais avec des plafonds plus élevés. Attention : le tarif d'entrée affiché ne s'applique qu'au profil le plus solide (CDI, ancienneté supérieure à 6 mois, taux d'effort sous 33 %).

Quatre facteurs principaux : (1) profil du locataire (CDI vs CDD), (2) type de bien (vide vs meublé), (3) options (vacance, plafond, squat), (4) bonus bailleur multi-biens. La durée du bail et la ville ont peu d'impact direct, mais une zone tendue justifie souvent une durée d'indemnisation plus longue donc un tarif supérieur.

Oui, 100 %. Si vous déclarez vos revenus fonciers au régime réel (et non au micro-foncier), la cotisation annuelle GLI vient en déduction de vos loyers imposables. Sur 400 €/an et une tranche marginale à 30 %, l'économie est de 120 € (soit 30 % de la cotisation). À TMI 41 %, l'économie passe à 164 €.

Oui, la plupart des assureurs proposent paiement mensuel, trimestriel ou annuel. Le paiement mensuel majore la prime de 3 à 5 % pour frais de fractionnement. Le paiement annuel reste l'option la plus économique. Le prélèvement automatique trimestriel est souvent un bon compromis (souvent sans majoration).

Sur un même profil CDI à 1 000 €/mois, l'écart entre l'assureur le moins cher (Galian, Dès 2,3 %) et le plus cher (Allianz, Dès 3,7 %) représente +60 % de surprime ou environ 170 € de plus par an. Sur 10 ans, l'écart cumulé atteint 1 700 à 2 500 €. Mais cet écart se justifie partiellement par des plafonds plus élevés et une durée d'indemnisation plus longue.

Pas de frais cachés chez les assureurs sérieux. Attention toutefois aux frais de dossier (10-30 €), aux franchises plus élevées (2 mois au lieu d'1, parfois 3) et aux exclusions de garantie (Airbnb, étudiants sans garant, locataires hors taux d'effort). Toujours lire les conditions générales et particulières avant signature.

Officiellement non : le tarif d'entrée en % du loyer est identique sur tout le territoire. Mais indirectement, oui : à Paris ou en zone tendue, les loyers sont plus élevés donc la cotisation absolue augmente. Et les procédures d'expulsion étant plus longues en zone tendue (jusqu'à 36 mois à Paris), il est recommandé de prendre une durée d'indemnisation plus longue, qui coûte 10-15 % plus cher.

Oui. À partir de 3 lots assurés simultanément chez le même assureur, la plupart proposent une remise de 10 à 15 % sur le tarif catalogue. Au-delà de 5 lots, certains négocient jusqu'à 20 %. Crédit Agricole et Macif sont historiquement les plus généreux en bundle PNO + GLI + RC.

La rentabilité dépend du risque d'impayé. Sur un loyer 800 €/mois et un risque historique de 3,5 %, l'espérance de perte annuelle est d'environ 336 € (800 × 12 × 3,5 %). Une GLI à 220 € net (après déduction) couvre largement ce risque. Dès un loyer 500 €/mois, la GLI est rentable pour un bailleur risque-averse, et toujours rentable si le profil locataire présente des fragilités (CDD, intérim, première location).

Variable selon l'assureur. Galian, Solly Azar et SADA appliquent rarement de majoration après un premier sinistre déclaré (sauf récurrence). MAIF, Macif et Crédit Agricole peuvent appliquer une majoration de 10 à 20 % au renouvellement annuel après un sinistre coûteux. AXA et Allianz se réservent la possibilité de résilier le contrat à l'échéance si le ratio sinistres/cotisations devient défavorable.

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